Montreuil

Contexte :

Cette opération porte sur un ensemble de 3 parcelles situées sur la commune de Montreuil, dans le département de la Seine-Saint-Denis. Le tissu urbain est constitué d'un bâti très hétéroclite, avec encore aujourd'hui les traces d'un ancien tissu pavillonnaire du début du XXe siècle.

Concernant les bâtiments collectifs, dont certains datent du début du XXe siècle, les matériaux tels que la brique apparente et la meulière sont bien présents, et des toitures en tuile rouge caractérisent leur enveloppe.

Programme :

Deux bâtiments représentatifs de cette architecture de qualité sont conservés dans notre projet. Leur intérêt patrimonial a été identifié comme remarquable, et ils feront tous deux l'objet d'une réhabilitation de qualité en les allégeant de leurs diverses extensions et appendices afin de rétablir leurs configurations architecturales d'origine.

Deux bâtiments d'habitation au nord et à l'angle des deux rues seront réhabilités avec un changement partiel de destinations. Ils représentent une surface de plancher globale de 712 logements. Un bâtiment créé rue Voltaire à usage mixte (commerce, bureau et habitation) sur 3 niveaux au-dessus du rez-de-chaussée représente une surface de plancher globale de 1 228 m².

Architecture :

Le principe de composition recherché a été celui d’une architecture permettant de s’intégrer en douceur dans le tissu existant. Au rez-de-chaussée, un soubassement en béton teinté dans la masse gris cachemire assoit la composition architecturale des étages supérieurs.

Concernant les trois étages suivants, nous avons préservé les deux césures verticales qui décomposent la façade et nous permettent de proposer pour l’ensemble des logements de généreuses loggias de 240 cm de profondeur.

Les parties courantes des façades sont revêtues d’un parement en brique bicolore faisant référence à la brique ocre du bâtiment conservé. Ces briques colorées seront vernissées et calepinées régulièrement, participant à l'interaction de notre projet avec l’existant. Les matériaux ont été choisis selon des critères de durabilité et de qualité.